Kinhtenews - Việt Nam những năm gần đây đã trở thành một trong những điểm sáng thu hút nguồn vốn đầu tư lớn từ khắp nơi trên thế giới đổ về. Với những thế mạnh đang có dự báo trong vài năm tới Việt Nam vẫn là một thị trường đầy tiềm năng về tăng trưởng, hứa hẹn là nơi đầu tư lý tưởng dành cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là ngành Công nghiệp nói chung và Logistics nói riêng.
Logistics, lĩnh vực đầy hứa hẹn tại Việt Nam.
Theo JLL - tập đoàn hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản chuyên nghiệp - Việt Nam có các thế mạnh và lợi thế nổi bật so với các nước khác trong khu vực như:
Thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và các bất động sản hậu cần khác vẫn còn đang trong giai đoạn mới phát triển. Sự cạnh tranh giữa các khu công nghiệp (“KCN”) chủ yếu vẫn nằm ở yếu tố vị trí địa lý hơn là các yếu tố về tiêu chuẩn xây dựng, cơ sở hạ tầng nội khu hay chất lượng dịch vụ.. KCN và các bất động sản công nghiệp vẫn còn đang phát triển rải rác, chưa tập trung, chưa có một quy hoạch phân vùng phát triển rõ ràng..Đa phần khách thuê đến từ các ngành công nghiệp đòi hỏi nhiều nhân lực lao động, như dệt may và may mặc, thực phẩm, đồ gỗ và nội thất, và các sản phẩm từ cao su và nhựa.Tỷ lệ các ngành công nghiệp có giá trị thặng dư chưa nhiều.
Với nền tảng kinh tế thị trường trong nước đang phát triển lạc quan, đồng thời các quốc gia khác trong khu vực đang ngày càng phát triển hơn khiến cho chi phí hoạt động tại các quốc gia này ngày càng tăng cao, ngành công nghiệp Việt Nam đang có rất nhiều cơ hội để vươn lên trong cuộc đua phát triển thị trường này.
Cùng với vị trí địa lý thuận lợi, khả năng tiếp cận các tuyến đường biển thương mại quan trọng trên thế giới, đã mang đến cho Việt Nam những cơ hội lớn để phát triển giao thông hàng hải, đặc biệt cho các dịch vụ hậu cần. Ngoài ra, là quốc gia nằm sát Trung Quốc, Việt Nam là lựa chọn hàng đầu tại Đông Nam Á cho những công ty tại Trung Quốc đang tìm kiếm địa điểm thay thế cho nhà máy/nhà xưởng của họ khi mà chi phí hoạt động đang không ngừng tăng cao tại quốc gia này.
Tốc độ đô thị hoá nhanh, lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng cao, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu…. đã tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy nhu cầu trong nước đối với các dịch vụ vận chuyển, giao thương quốc tế và các dịch vụ hậu cần khác.
Bên cạnh đó, những ưu đãi thuế quan và chi phí gia công thấp cũng là một trong những yếu tố khiến Việt Nam là điểm đến hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư, các công ty sản xuất và các chuỗi cung ứng nước ngoài. Điều này một lần nữa thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng của Việt Nam trong ngành công nghiệp nói chung và logistics nói riêng.
So với các nước trong khu vực, tuy vẫn còn khá non trẻ, ngành công nghiệp Việt Nam đang dần dần tiến sang giai đoạn tăng trưởng hơn trong quy trình “tiến hóa” của thị trường công nghiệp. Các cơ hội phát triển trong ngành này đang ngày càng hiện rõ khi mà các nhu cầu về sản phẩm đang dần chuyển dịch từ sản phẩm cơ bản sang các sản phẩm có giá trị thặng dư và có tiêu chuẩn chất lượng cao và khắt khe hơn.
Theo kế hoạch phát triển, đến 2020, tổng diện tích đất dành cho phát triển công nghiệp sẽ tăng gấp đôi quy mô thị trường hiện tại. Do đó, cơ hội sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực Logictics đầy tiềm năng tại Việt Nam là rất lớn đối với cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Giới thiệu chung về JLL
JLL (tên niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ: JLL) là tập đoàn hàng đầu
chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Sứ mệnh
của chúng tôi là xây dựng, phát triển và định hình lại thị trường bất động sản,
tạo ra nhiều cơ hội giá trị và môi trường làm việc tuyệt vời cho nhân viên đạt
được khát vọng của họ. Với bề dày kinh nghiệm, tham vọng của chúng tôi là xây dựng
một tương lai tốt đẹp cho khách hàng, cư dân và cộng đồng. Hiện nay, JLL tự hào
là một trong những công ty nằm trong top 500 Fortune với gần 300 văn phòng hoạt
động tại hơn 80 quốc gia và 83.500 nhân viên trên toàn cầu tính đến ngày 31
tháng 3 năm 2018. JLL là thương hiệu đã đăng ký của tập đoàn đa quốc gia Jones
Lang LaSalle. Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập jll.com.
Phú Cường.
Bài viết đóng góp, xin gửi về email:
vnkinhtenews@gmail.com
