KINHTENEWS - Mới đây, JLL Việt Nam vừa báo cáo tình hình tổng quan thị trường bất động sản trong Quý 2/2019. Theo báo cáo này thì tình hình bất động sản (BĐS) khu công nghiệp Miền Nam nhu cầu thuê đang tăng cao nhờ sự tăng trưởng của ngành sản xuất.
Trong 5 thị trường công nghiệp hàng đầu tại KTTĐMN, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt được mức cao với 81% trong quý 2, 2019 chủ yếu nhờ vào Tp. HCM, Bình Dương và Đồng Nai.
Là các khu vực phát triển về công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam, Bình Dương và Đồng Nai vẫn là điểm đến được săn đón nhất cho các nhà sản xuất thành lập mới nhờ nền tảng vững chắc để phát triển sản xuất, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và thủ tục hành chính được thiết lập tốt để hổ trợ hoạt động của các doanh nghiệp.
Trong quý 2, 2019, miền Nam đạt tổng diện tích đất cho thuê 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Giá thuê trung bình 95 usd/ m2, tăng 15,8% so với cùng kỳ năm 2018. TP. HCM dẫn đầu khu vực phía Nam về giá cho thuê KCN, đạt 162 USD/m2. Long An, được xem là lựa chọn mới bên cạnh hai khu vực đầu tư truyền thống Bình Dương và Đồng Nai, cũng ghi nhận mức tăng 66%, đạt 120 USD/m2. Long An hiện có hơn 3.800 ha đất cho thuê và tương lai vào khoảng 6.800 ha.
Khoảng 18.290 ha đất đã được định hướng cho phát triển công nghiệp ở phía Nam, phần lớn tập trung ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung quốc sang Đông Nam Á sẽ tiếp tục mang lại lợi ích về nhu cầu thuê đất công nghiệp, trong đó có Việt Nam.
Ngoài ra, việc Việt Nam nổ lực mở rộng khu vực thương mại tự do, trong đó mới nhất là Hiệp định thương mại tự do Châu Âu - Việt Nam vừa được ký vào cuối tháng 6 năm 2019 cũng được kỳ vọng sẽ tăng cường sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu với BĐS công nghiệp trong nước.
Phú Cường.
Bài viết đóng góp, xin gửi về email:
vnkinhtenews@gmail.com
